冬季房屋保养重在保暖、安全

 

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七天记者 梓丰 蒙特利尔的冬季是漫长的,寒冷、多雪、冻雨、狂风,各种恶劣天气都会对房屋产生负面影响甚至损害,极端的时候甚至会发生近期频繁出现的屋顶倒塌意外。因此即使是冬季,也应对房屋进行必要的保养。

正确适当的房屋维护和保养,不仅可以延长房屋各系统和构件的使用寿命,还可以避免因为房屋失修而引起的的损失,从而节省大笔的日后修房开支。其实大部分的房屋保养工作都很容易,房主完全可以自己动手。

当然各个季节房屋维护、保养的侧重点会有所不同。下面主要介绍漫漫冬季应该注意的5个要点,以保障你在舒适的家里,安全过冬。

  1. 保暖,避免昂贵的热量损失

首先,检查暖气是否正常工作。理想情况下,您的供暖系统应由合格的专业人员进行年度检查,特别是有壁炉的人家。如果您的取暖系统是新的,请要求专业人员验证该系统是否已正确安装。供暖系统的过滤网最好在入冬前更换一次,以保持室内空气清洁。如果家中装有热气回收通风系统(HRV),最好每两个月检查一次过滤网,并且每个月清洁一次抽油烟机的过滤网;如果家中有加湿器,每个冬天最好也要检查二至三次。

确保门窗周围的填缝状况良好以防止热量流失。仔细检查门窗上的积冰或者冷气渗透,如有漏气,可暂时用密封条或者去除性的嵌封剂封好,到春天再修理更换。经过一个夏天的风吹雨淋和阳光暴晒,窗户上的封条有些开始松动,甚至开始脱落,窗框间的缝隙也愈加明显。如果不想要更换整套窗户,可以购买一种叫做Window Insulator Kit的透明防风隔离膜。相较于动辄几千元的全套更换费用,这个维修包只需二三十元,就可以处理窗户缝隙漏风的问题。另外,如果玻璃窗的密封条脱落,可在Home Depot单独购买到像是牙膏一样挤压用的密封胶来重新密封,这样就不怕会白白浪费暖气。

2.避免管道被冻

请不要过于节约而把暖气开得过低,以免冻坏水管。一般来说,加拿大对于冬天室内温度是有要求的,白天的室温要达到20度以上,夜间的温度要在17度以上,即使是没有人居住的房间也要保持在15度以上。如果室温低于15度的话,有可能会让水管冻结。

3.及时清除积雪

每次降雪后及时扫雪是基本常识,除了保证自家人的正常出行外,也防止被罚。按规定,市民在雪后12小时内须将个人物业前人行道上的积雪铲除,否则会被罚款100-375元;如果路面上有冰,也要及时撒融雪盐或防滑石子。如果因没有及时铲雪或防滑,有人在你家门前走路摔倒受伤,那将会引起很大的麻烦。

除了入口、人行道、车道积雪要及时清扫外,也要注意屋顶积雪。如果发现积雪过多,也应及时清除,以避免已经在魁省多地发生的屋顶倒塌事件。还要注意检查室内和室外的气口(进气口、排气口),确保其没有被积雪或碎物档住,并且档板是关闭的;每次降雪后,最好检查室外的排气口和煤气表,确保没有被雪覆盖。

4.安全防火

冬季还是加拿大住宅火灾的高发季节,而这些火灾通常是由于供暖系统运行不良造成的。所以要定期维护所有的取暖系统;定期清洁,以保持您的壁炉或烟囱安全和有效;不要在或靠近暖气的地方晾衣服或鞋子;定期检查暖气的电源线是否有损坏和磨损或裸露的电线,也不要使用有损坏的产品;如果您使用壁炉或木材炉加热,不要放过多的木头以免火焰失去控制;每次使用干衣机前后,请清洁绒毛过滤器,以减少火灾危险。此外,检查所有紧急出口并确保它们没有障碍物,还应检查灭火器是否有效,并把它放在易于拿取的地方。如果可能,制定自家的火灾逃生计划,并定期与您的家人一起演练。

5.保持烟雾和一氧化碳探测器有效

定期检查烟雾和一氧化碳探测器的电池以及它们是否正常运行。这在冬天尤其重要,因为冬天的时候,门和窗户都是关闭的,同时人们还经常使用壁炉或木柴炉来取暖。 每年加拿大都要发生100多起一氧化碳中毒事故。使用煤气,油料或者木材等原料来取暖的家庭一定要安装一氧化碳报警器,英文名叫CO (Carbon Monoxide) Detector。

一氧化碳报警器是专门针对一氧化碳泄漏而设计的报警装置,外形上和烟雾报警器(Smoke Detector)类似,但它们的作用不同。一氧化碳报警器可以侦测到泄漏到室内的一氧化碳,而烟雾报警器只能探测室内物品燃烧产生的烟雾,而不能防范一氧化碳。如果只安装烟雾报警器而不安装一氧化碳报警器是起不到预防一氧化碳中毒的作用的。

现在市面上可供选择的一氧化碳报警器一般分两种。一种是圆形的安装在天花板上的Ceiling CO Detector,一种是直接插在墙上电插座的Plug-In CO Detector,其价格为40刀到100刀不等。

另外,一些报警器生产厂家为了方便客户,在功能上也推出了烟雾报警+一氧化碳报警二合一机型,以及方便聋哑人的烟雾报警+一氧化碳报警+灯光闪烁报警的三合一的机型。

 

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