470亿黑钱推高加拿大房价

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【七天讯】据星岛日报报道,一个卑诗省调查委员会在5月9日公布的两份报告说,2018年约有74亿加元在卑诗省被“洗白”,其中有50多亿加元进入了该省房地产市场,导致全省楼市平均价格上涨5%,而大温等楼市兴旺的都会区,洗黑钱导致的房价涨幅更高。

两份调查报告均由卑诗省政府在去年9月委托独立调查机构进行。一个由西门菲沙大学(SFU)教授、前卑诗副法务厅长马洛尼(Maureen Maloney)领导的委员会,就洗黑钱对楼市影响进行调查;另一个由执业律师、前皇家骑警副总长杰曼(Peter German)负责,杰曼已在去年6月公布了名为《脏钱》(Dirty Money)的报告,主要分析赌场洗黑钱,他将最新公布的报告命名为《脏钱2》,主要讲述楼市、豪车市场及赛马行业的洗黑钱情况,其中豪车市场内容已在数日前公布。

马洛尼表示,卑诗去年有74亿元被洗白还是保守数字,而加拿大全国的数字则高达470亿元。她说:“卑诗在预防洗黑钱犯罪上迈出重要一步,就是计划推出土地受益所有人登记系统。”以往海外买家或不法分子以犯罪所得,在卑诗寻找信任的人购买并代持物业,将来这种隐形代持行为将无所遁形。比如本地工薪人士赚取5万元年薪,却突然购买了数百万元的物业,此人就要解释清楚资金来源或如何获得贷款。如果违反,将面对至少5万元或物业估价值15%的巨额罚款。

杰曼报告揭示楼市洗黑钱活动触目惊心。例如,杰曼调查团队发现一位学生身分的买家,物业登记地址为卑诗以外的租赁办公室,居然能在同一幢公寓大楼内购买总值2,900万元的15个单位。一位家庭主妇,3年时间先后购买了价值410万元、约12个排屋(row house)。

马洛尼的报告还为卑诗及联邦提出了29项建议,包括土地业主信息透明,实施土地收益所有人登记,报告可疑交易,推出无法解释财产来源法规等等。

卑诗省司法部长David Eby则承诺修改法律,堵上漏洞。他说,洗钱猖獗让普通购房者受害,同时加剧了毒品问题。

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