不要侥幸 手写中文房屋买卖合同被判有效

两名华人之间一份手写的房屋买卖合同有效吗?卑诗省最高法院的法官Steven Wilson判定,由于买家李雪 (Xue Li,音译) 未能支付双方所谓的“中文合约”中商定的 80 万分期付款订金,原告潜在卖家杨红 (Hong Yang,音译) 及其丈夫有权获得损害赔偿,相差的金额加上利息,以及大约$3000加元的财产和法律费用,累计约$50万加元。 根据提交到法庭上的文件,杨红和李雪两人最初在舞蹈课上相识。2017年杨红请李雪帮忙找一位房产经纪来出售位于3311 Blundell Rd.的独立屋,李雪表示自己感兴趣买下。于是二人在2017年5月4日签署了一份全中文的合同,确认了出售条款。合同中列出了购买价格为$289万加元,购买时需支付$10万定金,7月10日到期支付$10万,12月30日再支付$80万,剩余的$189万加元将在李雪出售其在温哥华的另一处房产后支付。随后李雪一家就搬进这栋豪宅,但李雪只支付了前两笔定金,一直没有支付第三笔的80万元。在2018 年 4 月之前的 5 个月里,李雪声称她一直在尝试通过抵押贷款来弥补差额,但未能获得批准,实际上她在同一时期获得了抵押贷款并购买了另外两处房产,包括一套出价270万元的房产,随后搬离了杨雪的房屋。 无奈之下,杨雪只能重新出售自己的房屋,最终于2018年5月以$248万的价格卖给了另一位买家,比原来的价格低了约$40万。针对杨红提出的损害赔偿诉讼,李雪则声称中文合约不具有约束力或可执行性,还要求退还她已支付的 20 万元。法官则表示,李雪很清楚合同的性质,有证据表明她没有采取必要的措施来阻止交易的结束。而她所说的不确定性,包括交割日期和利息成本,并不会使合约无效。 这个判决说明,即使由于翻译、习惯和解释等方面的不同,中文合同仍然,或者至少在卑诗省可以执行,是有效,且具有约束力的文书。

巴勒斯坦加入联合国被美国一票否决

4月18日,联合国安理会就接纳巴勒斯坦成为联合国正式会员国进行表决。表决结果为12票赞成,2票弃权(英国、瑞士),美国投下了唯一的反对票,导致提案没有被通过。根据规定将,一项决议草案如果想在安理会获得通过,必须至少有9个成员赞成,且中国、法国、俄罗斯、英国和美国五个常任理事国任何一国不得使用否决权。 巴勒斯坦在2011年提交过加入联合国的申请,同样因美国的反对未能通过。而从2012年以来,巴勒斯坦一直是联合国的“常驻观察员国”,除了不能在其主要机关和机构(从安理会到联合国大会及其六个主要委员会)对决议和决定草案进行表决外,享有参与该组织所有活动的地位。根据流程,如果安理会建议表决接收新成员的决议草案被通过,联合国大会将会安排所有193个会员国都参与进行表决,在三分之二会员国投赞成票后,新成员将被正式接纳加入联合国。 美国投下反对票后,中国新任驻联合国大使傅聪表示非常失望,并表示独立建国是巴勒斯坦人民不可剥夺的民族权利,不容置疑、不容交易,坚信历史车轮滚滚向前,时代大势不容抗拒,总有一天巴勒斯坦国将在联合国享有同其他所有会员国同等的权利,巴勒斯坦和以色列作为两个国家可以比邻而居、和平共处,巴勒斯坦人民和以色列人民都过上安宁、幸福的生活。

加拿大饮用水中致癌永久化学毒素比美国高

北美著名果汁竟然致癌?被曝毒物含量超几百倍- 新闻中心- 温哥华港湾

去年,美国地质调查局对全美范围内包括私人水源和监管水源的自来水进行全氟和多氟烷基物质(PFAS)成分检测后发现,近一半的自来水都含有PFAS,该类物质进入人体可能导致癌症和其他健康问题。最终,美国环境保护署在上周最终确定了六种PFAS 的饮用水法规。根据新法规,公共供水公司必须将某些永久性化学物质(包括两种常见类型——全氟辛烷磺酸 (PFOS) 和全氟辛酸 (PFOA))的含量限制在万亿分之四,即每升4纳克。此外,供水商必须对这些 PFAS 进行检测,并在含量过高时提醒公众。 其实,加拿大的情况估计也差不多,截至2016年和2017年,98.5%的加拿大人血液中含有PFAS。甚至在偏远的北部原住民社区人们的血液中也发现了它。目前,已经有三种PFAS(PFOS、PFOA 和 LC-PFCA)因对环境存在风险而在加拿大被禁止使用。但加拿大卫生部于2023年2月发布的指南中规定,PFOS 的限量为每升600纳克,也就是说加拿大对这种永久性有毒化学物质的最大允许含量是美国限量的 150 倍,而对PFOA 的限量为 每升200 纳克,也比美国限量高出 50 倍。而且加拿大提出的限制仅针对饮用水,而不涉及食物、土壤、沉积物和空气等其他受污染来源。 PFAS是一组包含9000多种人造化学物质的化合物,它们含有与碳键合的氟,很难分解,会随着时间的推移在人体和周围环境中积累。PFAS被用于润滑剂、防污剂、防水剂、包装物、不粘锅涂层和消防泡沫等。

注意!加拿大税局重点查地产交易和海外资产

加拿大联邦税务局(CRA)每年都会抽选成千上万的纳税人做审计,虽然每年审计的重点不同,但有些领域多年来一直是优先考虑的。今年审计活动的重点领域包括:高净值人群的税务安排,GST/HST退款和房地产交易。 针对这个信息,税务专家分析称,过去两个纳税年度,加拿大的房地产市场出现了几项立法变化,包括房屋空置税,低价买入高价卖出的炒房规则(residential property-flip rule)等,因此已经成为CRA重新关注的焦点。另外就是关注的重点是跨境交易,任何与海外交易有关的事情都极有可能被审计。 另外,拥有私人企业,账户内往来金额较大、较频繁也会成为CRA关注的重点,以防个人项目被包括在内。一个常见的审计要求是要求企业已支付的专业费用(professional fees)的支持文件,以便了解到底是公司还是个人使用了这些费用。针对高净值个人的关联方审计越来越多,目的是确保他们申报了海外资产和收入。

麦当劳取消免费咖啡卡 老顾客不满

多年来,快餐连锁巨头麦当劳一直有个免费换咖啡的项目,只要收集满七张麦当劳热饮贴纸,并把贴满贴纸的卡交给工作人员,就可以免费获得获得一杯免费的咖啡。但在2022年7月,麦当劳宣布停止这个免费咖啡(McCafe Reward Cards)项目,转为线上积分项目。但手里有这些贴纸卡的消费者可以直到2023年12月31日之前都可以兑换。如今最后的截止日期已经过去几个月,还有一些消费者手中的贴纸卡没有用掉。安省女子Vinnie Deluca花了数年时间收集了416张贴满贴纸的卡,如果成了废纸;另一名女子Catherine Schuck手里也有80张卡,她们都对麦当劳取消这个奖励计划感到失望,并希望能拿回一些补偿。 麦当劳方面则回应说作为向新奖励计划迁移的一部分,客人们在2022年5月通过各种沟通渠道(包括餐厅内的标牌)得到通知,集齐的贴纸卡可以在2023年12月31日或之前兑换。并表示理解一些客人对咖啡杯上奖励贴纸计划的终止感到失望。不过同时强调,如果客人需要任何数字奖励方面的帮助,工作人员将随时为客人提供帮助。

加拿大失去吸引力 越来越多华人申请恢复中国籍

Une jeune personne immigrante tient un petit drapeau du Canada lors d'une cérémonie de citoyenneté à Ottawa, sur la colline du Parlement, le 17 avril 2019.

随着中国的日益崛起,民众生活幸福感越来越强,反而是加拿大的物价越来越高,生活成本高到难以令人承受,特别是方家,与此同时,各种社会撕裂,乱象横生,安全形势日益严峻,让很多已经移民几年甚至几十年已经入籍的华人萌生退意,不惜申请退出已经获得的加拿大国籍,回流中国生活。申请恢复中国公民身份并获得成功的新闻也屡屡见于报端,特别是在社交媒体上,相关的话题的讨论也屡见不鲜,还有人晒出成功退籍,回流中国的推文。称自己在2004年随父母移民加拿大,父母年迈后决定回国养老,并且不打算再回加拿大,因此这位网友也跟着一同回中国发展了。 申请恢复中国国籍的问题近年来已经成为一些人考虑的选项,中国的政府官网上也有明确的指导:曾有过中国国籍的外国人,具有正当理由,可以申请恢复中国国籍。 如果人已经在国内,要到原户籍所在地办理;如果人在国外,则是中国外交代表机关和领事机关负责。恢复中国国籍的申请,由中华人民共和国公安部审批;公安部授权各驻外使领馆审批外籍华人恢复中国国籍申请。 申请材料: 1. 外国护照复印件; 2. 外国人永久居留证复印件; 3. 提供曾经具有过中国国籍的相关证明; 4. 受理机关认为与申请恢复国籍有关的其他材料。 办理程序: 1. 填写《恢复中华人民共和国国籍申请表》。 2. 提交要求恢复中国国籍的书面申请。 3. 提交相应证明,并缴费。 收费标准: 申请费:50元; 复籍证书200元 中国各地审理的期限没有一定,经过一段时间的等待后,复籍申请被批准后,可拿到一份“中华人民共和国复籍证书”的复印件,然后去自己国籍的所在国申请退出国籍,拿到退籍证明后,再去国籍事务部门交材料,获得复籍证书的原件,就可以携带所有需要的文件到自己居住地的管片派出所办理落户事宜,直至拿到身份证。有网友表示,恢复中国国籍并不难,手续很宽松很人性化,一般也不会故意刁难。最大的问题可能是部分城市的出入境管理部门对此业务一无所知,或对此业务有误解导致的问题。

多伦多机场2000万黄金大劫案告破 加航内鬼参与

整整一年后,安省大多伦多皮尔区(Peel)警方在4月17日宣布,加拿大史上最大的黄金大劫案告破,9人面临19项指控,其中有2人是加拿大航空公司的员工,还有一名首饰店的老板。 2023年4月17日,加拿大最繁忙的多伦多皮尔逊国际机场发生了一起离奇的盗窃案。傍晚早些时候,一架飞机降落到皮尔逊国际机场后,按照正常程序,机上的货物被卸载并运送到加拿大航空公司的仓库。但是当货物被放好之后,一个装有“高价值货物的箱子(high-value container)”不见了。后来有知情人士透露这个箱子里的黄金及其他贵重物品价值有2000万。根据警方的调查,在这个箱子进入仓库不到2个小时,就有人向加航工作人员出示了一张伪造的空运提货单,提走了这个箱子,并把它带走。这张空运单实际上是前一天提货的一批海产品的文件副本,并且是从加航货运部的打印机打印出来的。几个小时后,为这批黄金提供安全和物流服务的Brink Canada公司人员来提货。加航仓库员工才意识到货品已经被人提走,并迅速展开了内部调查,随后才报的警。 到目前警方只找到一些现金和一些被“粗糙地制成”金手镯的物品,价值只有90万元,其余的黄金可能被重新熔炼,制成各种金首饰销售,永远都不可能找到了。Brink Canada公司随后起诉了加航,称其工作人员未能正确检查和验证一名“身份不明者”提供的文件,就将价值超过2000万元、400公斤重的黄金,以及近200万美元现钞交给了窃贼。而加航空则否认指控,并称这些贵重货物没有投保。

加拿大癌症筛查被指过时 大批癌症患者发现已晚

4月16日,来自全国各地的肿瘤科医生和专家:Martin Yaffe(多伦多大学)、Fred Saad(蒙特利尔大学)、Paul Wheatley-Price(渥太华大学)和 Shushiela Appavoo(阿尔伯塔大学)齐聚渥太华讨论加拿大预防保健工作组改革其癌症筛查指南的必要性。 这些医生和专家表示,加拿大的癌症筛查指南已经过时,并且使人们处于危险之中。很多患者的癌症没有足够早的发现,被诊断出的时候已经是晚期,甚至濒临死亡。如果他们的癌症能够早点被筛查出来,可能就不会因此而丧生。比如加拿大的癌症筛查指南建议不对尚未确认患有前列腺癌的男性广泛使用前列腺特异性抗原测试(通常称为PSA测试),但这是基于2014年的一项医疗建议,现在来看已经“过时”,且“过于简单化”了。再比如,加拿大的乳腺癌筛查指南建议不对50岁以下的女性进行乳房X光检查。但现在40及以上的女性患癌的风险也在增加。

预算案:员工有下班后断联的权利

加拿大联邦副总理、财政部长 方慧兰(Chrystia Freeland )在刚刚发布的预算案中提到,从2024-2025财年开始,五年内将投入360万加元专门用于修改《加拿大劳工法》,以要求金融服务、电信行业和交通运输领域的雇主“制定一项关于劳动者权利的政策”,允许雇员工作时间之外后可以断网、断联。这是继法国、西班牙和澳大利亚之后,联邦政府也开始致力于联邦监管下各行业的断网权。 除了让现有个工作者满意外,联邦预算中还为未来5年劳动力市场预留 3.27 亿元的资金,其中的大部分将用于将向季节性工人(魁北克渔业和旅游业的工人)提供的临时支持,最长可达 45 周。这一计划原本定于2024 年 10 月到期,现在将其延长至 2026 年 10 月。仅此一项四年内 就将耗资2.635 亿元。

巴黎奥运圣火点燃 加拿大队公布队服

4月16日,2024年巴黎奥运会火种在古代奥运会诞生地——希腊奥林匹亚举行的特别仪式上被点燃。在这场力求将现代奥运会和古代奥运会联系在一起的火种采集仪式中,由希腊演员玛丽·米娜扮演的高阶女祭司在赫拉神庙前点燃了奥林匹克圣火。这标志着圣火从希腊启程前往巴黎的旅程正式开始,经过多个国家的传递后,圣火将于7月26日抵达巴黎,亮相2024年巴黎奥运会开幕式。 同一天,加拿大服装公司Lululemon也在多伦多公布了参加巴黎奥运会和残奥会的加拿大国家队的队服,包括了开幕式和闭幕式的服装、登上领奖台的服装,以及运动员在整个奥运会期间出席媒体活动时穿的服装。 Lululemon品牌首次与加拿大队合作是2022年的北京冬奥会,这次是首次推出的夏季队服。据悉,Team Canada x lululemon 系列将于 4 月 16 日在线发售,并于 4 月 17 日在加拿大门店发售。 目前距离巴黎奥运会正式开幕还有 101 天,开幕式定于 7 月 26 日举行,闭幕式定于 8 月 11 日。同时,此次夏季奥运会的残奥会将于 8 月 28 日至 9 月 8 日举行。